خريد ملک در قبرس شمالي‌ - شرايط و مراحل

سه شنبه 28 شهريور 1402
0:25
شکرستان

خريد ملک در قبرس شمالي‌ - شرايط و مراحل

p10530_f4.jpg

يکي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملک در اين کشور است. با خريد ملک در قبرس شمالي، امکان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملک در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌کنيم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نکنيد.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ که برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سکونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملک در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و ترکيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي که دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافاتي که بين ترک تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين کشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت ترکيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس که شهر نيکوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تکه در جهان معروف است.

نيکوزياي شمالي ( لفکوشا ) در قبرس شمالي و نيکوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اکثرا مسلمان هستند اما معتقدند که دين هر کسي در قلب اوست و براي افرادي که غير مسلمان هستند، مشکلي ايجاد نمي‌کنند.

زبان رسمي در قبرس شمالي ترکي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين کشور رواج دارد؛ تا جايي که براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان ترکي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترک ( شمالي ) لير ترکيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملک در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌کنند.

شرايط خريد ملک در قبرس شمالي

يک قانون کلي براي خريد ملک در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است که اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه کيفري در هر کشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملک در اين کشور را نخواهد داشت.

اولين قدم براي خريد ملک در قبرس شمالي اين است که بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه کنيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملک در اين سرزمين، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يک خانه بخرند. اين بدان معناست که اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملک خريداري شده حداکثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملک يک فرد غير قبرسي يا ترکي ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملک مورد معامله نداريد.

يکي ديگر مواردي که براي داشتن اجازه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي مهم است، انجام آزمايشات مورد تاييد اين کشور و گرفتن گواهي سلامت کامل جسمي مي‌باشد.

مراحل خريد ملک در قبرس شمالي

براي خريد ملک در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است که ملاک‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملکي که انتخاب مي‌کنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينکه ملک را انتخاب کرديد، با فروشنده وارد مذاکره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اکنون بايد وصعيت ملک را از نظر وام، قرض، بدهي و ... بررسي کنيد. توصيه مي‌کنيم که در اين مرحله حتما از وکلاي خبره و معتمد کمک بگيريد. چنانچه در هر يک از اين موارد مشکلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شم غير ترک قبرسي هستيد، بايذ براي مجوز انتقال سند مالکيت اقدام نماييد. اين کار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين کار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالکيت

پس از دريافت مجور انتقال مالکيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالکيت ملک را به شما منتقل مي‌کند.

مدارک خريد ملک در قبرس شمالي

مدارکي که براي خريد ملک در قبرس شمالي بايد ارائه کنيد به شرح زير است:

  • شناسنامهي تمام اعضاء خانواده
  • ترجمهي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
  • اصل پاسپورت و کپي همه‌ي صفحات
  • سند ملک ( درصورت وجود ملک ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
  • اصل و کپي قراردادهاي فروش ملک ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
  • اصل و کپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملکي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌کنيد )
  • 6 تمبر به زبان ترکي
  • برگه گواهي عدم سو پيشينه کيفري

مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي به شرح زير است:

  • امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
  • امکان خريد اقساطي ملک
  • خريد با پوند انگلستان
  • امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملک در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
  • پايين بودن نرخ بيکاري، تورم و ماليات
  • امکان اخذ شهروندي قبرس شمالي
  • امکان تحصيل رايگان فرزندان
  • ارزش ملک به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد فوق تعداد اندکي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي است. مزاياي زندگي در اين سرزمين، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

هزينه خريد ملک در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانيد به صورت اقساطي ملک خود را خريداري کنيد، به اين منظور لازم است که حداقل يک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملک در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امکانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيکوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملک 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملک آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوکس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.


برچسب ها: خرید , ملک , در , قبرس , شمالی‌ , - , شرایط , و , مراحل ,
[ بازدید : 55 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

آيا انواع شيرآلات ساختماني و بهداشتي را مي شناسيد؟

جمعه 5 خرداد 1402
12:02
شکرستان

آيا انواع شيرآلات ساختماني و بهداشتي را مي شناسيد؟

شيرآلات ساختماني انواع گوناگوني دارد که از نظر مکانيزم عملکرد، قيمت شيرآلات و حتي کاربرد با يکديگر تفاوت دارند. چهار گروه اصلي شيرآلات عبارتند از: شير روشويي، شير توالت، شير حمام و شير ظرفشويي. تقريباً تمام اين گروه ها مي توانند از انواع شيرآلات کلاسيک، اهرمي، هوشمند و يا پدالي باشند. طبيعتاً قيمت شيرآلات هوشمند از قيمت شيرآلات بهداشتي معمولي بالاتر است. پس حتما در نظر داشته باشيد که بودجه اي که براي خريد شيرآلات کنار گذاشته ايد، متناسب با رِنج قيمت نوع شير آلات مورد نظر شما باشد. در اين مقاله با انواع مکانيزم شيرآلات آشنا مي شويد.

شيرآلات ساختماني

در ميان انواع شيرآلات بهداشتي، بعضي مدل ها مانند شيرآلات هوشمند خاص تر و بعضي مانند شيرآلات اهرمي، رايج تر هستند. قيمت شيرآلات بهداشتي بسته به تکنولوژي به کار رفته در آنها متفاوت است. در بازار شيرآلات ارزان قيمت و شيرآلات لوکس عرضه مي شود تا امکان خريد شيرآلات بهداشتي براي تمامي اقشار جامعه فراهم باشد. به طور معمول بيشتر مردم براي انتخاب شيرآلات به شکل ظاهري، برند، قيمت شيرآلات ساختماني، جنس و گارانتي شيرآلات دقت مي کنند. برخي ويژگي هاي کاربردي، مانند پرلاتور و تنوع پاشش آب نيز مي تواند در انواع شيرآلات وجود داشته باشيد که تجربه کار با شير آب را بهبود بخشد. در ادامه انواع شيرآلات از نظر مکانيزم معرفي شده است.

kitchen_sink_faucet_u1z.jpg

شيرآلات کلاسيک

شيرآلات کلاسيک نسل قديمي تر شيرآلات مخلوط هستند. دستگيره کنترل آب در شيرآلات کلاسيک به صورت پيچي است. معمولاً دستگيره آب سرد در سمت راست و دستگيره آب گرم در سمت چپ شيرهاي کلاسيک قرار دارد. اخيراً توليد اين شيرآلات به نسبت شيرآلات اهرمي در ايران کاهش يافته است و جاي خود را به توليد انواع شيرآلات اهرمي، چشمي و يا لمسي داده است.

شيرآلات اهرمي

شيرآلات اهرمي براي سال ها رايج ترين انواع شيرآلات بوده و هستند. اين نوع شيرآلات داراي يک کارتريج يا مغزي شير اهرمي هستند که فشار و دماي آب را تنظيم مي کند. زماني که کاربران دسته اهرمي شير آب را مي چرخانند در واقع حرکت دسته کارتريج را کنترل مي کنند. شيرآلات اهرمي در انواع رنگ ها و مدل ها توليد مي شوند و گستره قيمتي بسيار متنوعي نيز دارند.

شيرآلات هوشمند

شيرآلات هوشمند، برخلاف شيرآلات اهرمي و کلاسيک که بر پايه عملکرد مکانيکي اجزا ساخته مي شوند، داراي اجزاي الکترونيکي هستند. مثلاً شيرآلات چشمي به واسطه اشعه مادون قرمز وجود دست ها در زير شير را تشخيص مي دهند و جريان آب را برقرار و قطع مي کنند. ممکن است طبق تنظيمات پس از مدتي (معمولاً ?? تا ?? ثانيه) آب به صورت خودکار قطع شود. شيرآلات ديجيتال داراي يک صفحه نمايشگر ديجيتال هستند که مشخصات آب خروجي مانند دماي آب را نشان مي دهد. مي توانيد تنظيمات مورد نظر خود را در شيرآلات ديجيتال ذخيره کنيد و با فشار يک دکمه آب را در دما و فشار مورد پسندتان دريافت کنيد! شيرآلات لمسي نيز به واسطه برقراري تماس دست با بخش مشخصي از بدنه شير با علمک آن قطع و وصل مي شوند و نيازي به تماس دست با دسته شير وجود ندارد. اين نوع شيرآلات براي نصب در آشپزخانه بسيار مناسب هستند و در زمان آشپزي که کف دست شما چرب و يا آغشته به ساير مواد غذايي است، مي توانيد به کمک ساعد دست خود شير آب آشپزخانه را کنترل کنيد.

شيرآلات پدالي

شيرآلات پدالي بر اساس قطع و وصل جريان آب به واسطه يک پدال پايي عمل مي کنند که در نزديکي سينک و بر روي زمين نصب مي گردد. اين نوع شيرآلات در اماکن عمومي بسيار کاربردي هستند و از نظر بهداشتي نيز شرايط بهتري را فراهم مي آورند، چرا که نيازي به تماس دست با شير آب وجود ندارد. حجم جريان آب در شيرآلات پدالي به واسطه فشار پا بر روي پدال تعيين مي شود.

شناخت انواع شيرآلات بهداشتي و ساختماني چه کمکي به شما مي کند؟

در زمان خريد شيرآلات بهداشتي، نکات مهمي مانند قيمت شيرآلات، گارانتي، نحوه برخورد فروشنده يا تيم پشتيباني توليدکننده، زيبايي ظاهري شير آب و... اهميت بسياري دارد. اما پيش از پرداختن به اين موارد حتماً بايد کاربرد مورد نظر خود را در ذهن داشته باشيد و شيرآلات متناسب با نياز خود خريداري کنيد تا به صورت بهينه زندگي را براي شما ساده ترکنند؛ وگرنه وظيفه اصلي همه شيرآلات فراهم آوردن دسترسي به آب است. پس با دانستن انواع شيرآلات، کارکرد و کاربرد آن ها مي توانيد بهترين انتخاب را داشته باشيد.

جمع بندي

با اينکه تمام شيرآلات جهت دسترسي ساده به آب مورد استفاده قرار مي گيرند هر يک براي کاربردي خاص مناسب تر هستند. به طور مثال کار با شيرآلات اهرمي نسبت به شيرآلات کلاسيک ساده تر است. يا شما مي توانيد شيرآلات چشمي را بدون نياز به تماس دست و شيرآلات لمسي را فقط با اندکي تماس بخش معين شير کنترل کنيد. انواع شيرآلات پدالي نيز وجود دارد که بدون نياز به تماس دست و فقط با فشار يک پدل پايي باز و بسته مي شوند. هنگام خريد شيرآلات بهداشتي بهتر است پيش از توجه به قيمت شيرآلات، کاربرد مورد نظر خود را تعيين کنيد.

منبع


[ بازدید : 29 ] [ امتیاز : 5 ] [ نظر شما :
]

کد HTML و عوامل موفقيت موتور جستجو

يکشنبه 16 مرداد 1401
18:19
شکرستان

کد HTML و عوامل موفقيت موتور جستجو

اين عناصر در جدول تناوبي عوامل سئو سايت تضميني شامل تگ هاي HTML است که بايد از آنها براي ارسال سرنخ به موتورهاي جستجو در مورد محتواي خود استفاده کنيد و آن محتوا را قادر مي سازد تا به سرعت ارائه شود.

آيا شما زمان نمايش فيلم ها را توصيف مي کنيد؟ آيا رتبه بندي و بررسي در صفحات تجارت الکترونيکي خود داريد؟ عنوان مقاله اي که منتشر کرده ايد چيست؟ در هر صورت، راهي براي برقراري ارتباط با HTML وجود دارد.

عناوين

عناوين HTML هميشه مهم‌ترين سيگنال HTML بوده و هستند که موتورهاي جستجو براي درک موضوع صفحه از آن استفاده مي‌کنند. عناوين شما آنچه را که صفحات شما در مورد آن است به کاربران و همچنين موتورهاي جستجو منتقل مي کند، بنابراين مهم است که منحصر به فرد و توصيفي باشند.

عناوين از طريق تگ عنوان HTML مشخص مي شوند. اين معمولاً همان چيزي است که به عنوان پيوند قابل کليک در يک نتيجه جستجو نشان داده مي شود. عناوين شما بايد مختصر باشند، به طور دقيق محتواي صفحه شما را منعکس کنند و کلمات کليدي را که مي‌خواهيد براي آنها رتبه‌بندي کنيد، نشان دهند - بدون پر کردن کلمات کليدي (يک سم).

ممکن است مواقعي وجود داشته باشد که موتورهاي جستجو اگر آن را مناسب تر و توصيفي تر بدانند، عنوان ديگري را به جستجوگران يا شرکت سئو سايت ارائه دهند. براي افزايش شانس نمايش عنواني که ايجاد کرده‌ايد به جستجوگران، عباراتي را که مي‌خواهيد صفحه شما پيدا شود در نظر بگيريد، سپس از آن عبارات در عنواني دقيق و منحصر به فرد استفاده کنيد.

]نکته حرفه اي[

در بيشتر موارد، گوگل از عنوان در توضيحات متا براي اسنيپت‌هاي خود استفاده مي‌کند، اما گاهي اوقات آن‌ها اين کار را نمي‌کنند و ما مي‌بينيم که اگر به دلايلي از عنوان خوششان نيامد، H1 را انتخاب مي‌کنند. بجاي].

يک صفحه مي تواند طراحي سايت حرفه اي براي بسياري از عبارات مختلف رتبه بندي کند و زماني که شخصي به دنبال چيزي است، آن عنوان ممکن است مناسب نباشد. . . اين محرک اصلي براي ناديده گرفتن کارهايي است که شما روي عناوين و اسنيپت‌ها انجام مي‌دهيد، زيرا قطعه‌اي که قرار است ظاهر شود، براي اين جستجوي خاص مناسب نيست.

به همين دليل است که ايده "اوه، شما بايد دقيقاً همان عنوان H1 را داشته باشيد" منطقي نيست. بهتر است آنها را متفاوت داشته باشيد تا پشتيبان بهتري به گوگل بدهيد. بنابراين، زماني که کاربران جستجو مي‌کنند، گوگل مي‌تواند از عنوان استفاده کند، اما اگر در جستجوي عبارات ثانويه هستند – زيرا يک صفحه مي‌تواند براي صدها کلمه کليدي رتبه‌بندي کند – مي‌توانند از H1 به عنوان پشتيبان استفاده کنند. -هملت باتيستا، مديرعامل و بنيانگذار RankSense.

توضيحات

تگ توضيحات متا يک عنصر HTML است که مي تواند براي نشان دادن نحوه توصيف صفحات شما در ليست هاي جستجو استفاده شود. توضيحاتي که در زير سرفصل ها در نتايج جستجو ظاهر شوند.

اگرچه از نظر فني يک عامل رتبه بندي نيست، يک عامل "موفقيت" است. افزودن يک توضيح خوب مي‌تواند به کاربران کمک کند تا روي نتايج شما روي ساير موارد در صفحه کليک کنند.

مانند عناوين، موتورهاي جستجو ممکن است هميشه توضيحاتي را که ارائه مي‌دهيد انتخاب نکنند.

Frédéric Dubut، مدير ارشد برنامه Bing مي‌گويد: «من فکر مي‌کنم ما رويکرد بسيار مشابهي با Google داريم، به اين معنا که اگر فکر کنيم بهتر نشان‌دهنده سند يا صفحه شما باشد، چيزي را انتخاب مي‌کنيم که توصيف رسمي شما نيست.

توصيه اصلي من اين است که اگر مي‌خواهيد عنوان و توضيحات خودتان در نتايج جستجو استفاده شود، مطمئن شويد که آنها واقعاً نمايانگر موضوع سند هستند.

دوبوت توصيه مي کند: «سعي نکنيد از راه خود دست برداريد و حتي کمي چيزها را نادرست معرفي کنيد. اگر فکر مي کنيم عنوان و توضيحات شما، همانطور که در متا تگ شما نوشته شده است، 100% دقيق از آنچه صفحه شما در مورد آن است نيست، در آن زمان است که سيستم به دقت به ساير بخش هاي سند شما نگاه مي کند و يک متن را استخراج مي کند. عنواني که فکر مي‌کند مرتبط‌تر است

ساختار

جسيکا بومن، مالک مشاور سئوي سازماني SEOIn-house، توضيح مي‌دهد: «داده‌هاي ساختاريافته به موتورهاي جستجو درک بهتري از محتواي صفحه شما مي‌دهد» و اضافه مي‌کند: «براي کاربران، فهرست را بهبود مي‌بخشد تا بينش بيشتري نسبت به آنچه در دسترس است به آنها بدهد. آن صفحه از منظر برند، آب نبات چشم مي دهد

داده هاي ساختاريافته يک قالب کد است که به شما امکان مي دهد به موتورهاي جستجو بگوييد محتواي شما در يک "زبان" آنها چيست. نشانه گذاري طرح واره (کد) خاص مي تواند هضم و درک محتوا و ساختار صفحه را براي موتورهاي جستجو آسان کند. بومن مي‌گويد سئوکاران بايد بر نحوه اجراي صحيح طرحواره در سايت‌هاي خود در هر کجا که مناسب باشد، تسلط داشته باشند.

نتيجه داده‌هاي ساخت‌يافته اغلب به چيزي تبديل مي‌شود که گوگل آن را «قطعات غني» مي‌نامد، فهرست جستجويي که داراي زنگ‌ها و سوت‌هاي اضافي است که آن را براي کاربران جذاب‌تر و مفيدتر مي‌کند.

دتلف جانسون مي‌گويد: «داده‌هاي ساختاريافته براي نتايج جستجو فوق‌العاده هستند، زيرا نتيجه شما مي‌تواند با رسانه‌هاي غني، تصاوير، اطلاعات قيمت‌گذاري، رتبه‌بندي و غيره پر شود - و در يک چرخ فلک در مقابل پيوند آبي

به عنوان مثال، فرض کنيد شما يک نشريه موسيقي را اداره مي کنيد. يکي از مقالات شما مروري بر آلبوم تيلور سويفت در سال 1989 است. با استفاده از نشانه گذاري داده هاي ساخت يافته، مي توانيد به موتورهاي جستجو اطلاع دهيد که به يک آلبوم اشاره مي کنيد و نه سال 1989.

اگرچه استفاده از داده هاي ساختاريافته يک عامل رتبه بندي مستقيم نيست، اما ممکن است مزايايي را در صفحه نتايج جستجو به همراه داشته باشد. در مقايسه با نتايج جستجوي استاندارد، نتايج غني اطلاعات يا عملکرد بيشتري را ارائه مي‌دهند که ممکن است براي کاربران جذاب‌تر يا مفيدتر باشد. نتايج غني اغلب به‌طور برجسته در صفحه نتايج ظاهر مي‌شوند، که مي‌تواند آگاهي از برند را افزايش دهد و ترافيک را به سمت محتواي شما هدايت کند.

اين نگراني وجود دارد که نتايج غني انگيزه کاربران را براي کليک کردن به صفحه شما از بين ببرد، که فرصت هاي بازاريابي را محدود مي کند. با وجود يکسان بودن همه عوامل ديگر، يک نتيجه غني همچنان بيشتر از يک نتيجه استاندارد کليک مي کند.

براي اطلاعات بيشتر، به بخش SEO: Structured Data & Schema.org و Google: Google Rich Snippets مراجعه کنيد.

و اين منابع: سلسله مراتب کامل طرحواره، ابزار تست داده هاي ساختاريافته گوگل.

سرفصل ها

سرفصل ها روشي سلسله مراتبي براي سازماندهي و شناسايي بخش هاي کليدي محتواي شما هستند. يک صفحه معمولاً يک عنوان دارد. در پشت صحنه، در کد HTML، عنوان در يک تگ H1 پيچيده شده است. اين صفحه داراي يک عنوان و چندين عنوان فرعي براي تقسيم نسخه به بخش است. اين زير عنوان‌ها از تگ‌هاي H2 استفاده مي‌کنند که «سطح» بعدي از تگ‌هاي H1 پايين‌تر است.

قرار دادن عناوين خود در تگ هاي سرصفحه چيزي است که قالب بندي خاص را ايجاد مي کند. به عنوان مثال، نام اين بخش، "Hd: Headings" در يک تگ HTML H2 پيچيده شده است، به صورت زير:

Hd: عنوان ها

.

"شما بايد ابتدا به تجربه کاربر فکر کنيد - چگونه سرفصل ها آن را بهبود مي بخشند؟" هملت باتيستا، مدير عامل و بنيانگذار پلتفرم سئو RankSense مي گويد. «اگر فقط يک متن را از ابتدا تا انتها قرار دهيد، خواندن و دنبال کردن آن براي کاربر بسيار دشوار خواهد بود. هدف از سرفصل‌ها اين است: مطمئن شويد که مي‌توانيد به سرعت صفحه را اسکن کنيد، متوجه شويد در مورد چيست و حتي بدانيد که آيا مي‌خواهيد براي خواندن کامل آن وقت بگذاريد يا خير.

جان مولر، تحليلگر روند وب مستر، مي گويد استفاده از چندين تگ H1 (يا اصلاً هيچ کدام) الگوريتم هاي گوگل را تحت تأثير قرار نمي دهد. با اين حال، او همچنين خاطرنشان مي کند که داشتن عناوين واضح و معنايي براي موتورهاي جستجو براي درک صفحات مفيد است و محتواي شما را براي کاربران قابل دسترس تر مي کند.

تمرين خوبي است که از کلمات کليدي H1s و H2s خود استفاده کنيد تا به موتورهاي جستجو ايده بهتري درباره موضوع صفحه شما بدهيد. عناوين خود را با کلمات کليدي اسپم نکنيد. از آنها استفاده کنيد تا محتواي خود را براي کاربران و موتورهاي جستجو آسان کنيد.

تغيير محتوا

از آنجايي که Google نياز AMP را حذف کرده است، ما از شر آن عنصر خلاص شده و دو عنصر جديد اضافه کرده‌ايم: Image ALT (ALT) و Content Shift (CLS). تغيير محتوا (CLS) بر عناصر ثبات بصري تمرکز دارد. انباشته

Layout Shift، که بخشي از Core Web Vitals و به‌روزرساني تجربه کلي صفحه است، به تغييرات غيرمنتظره در طرح‌بندي صفحه اشاره دارد.

طرحواره

يکي ديگر از موارد اضافه شده جديد به بخش HTML در سال جاري Schema (Sc) است. طبق راهنماي SEO Moz، طرح واژگان معنايي از برچسب‌ها (يا ريزداده‌ها) است که مي‌توانيد به HTML خود اضافه کنيد تا روشي را که موتورهاي جستجو مي‌خوانند و صفحه شما را در SERP نشان مي‌دهند، بهبود ببخشيد. اين فقط براي گوگل نيست. بسياري از موتورهاي جستجو از داده هاي Schema براي کمک به تفسير محتوا در وب استفاده مي کنند: Bing، Yandex، و غيره.

بحث‌هاي زيادي در مورد اينکه آيا داده‌هاي ساختاريافته مانند Schema رتبه‌بندي را بهبود مي‌بخشد وجود دارد، اما اکثر طراحان سايت تهران موافق هستند که حداقل به rich snippet‌هاي جامع‌تر کمک مي‌کند. همانطور که امروزه بسياري از سئوکاران در حال پياده سازي و آزمايش Schema هستند، اين طرح براي بيشتر صنايع تبديل به سهام شده است.


برچسب ها: کد , HTML , و , عوامل , موفقیت , موتور , جستجو ,
[ بازدید : 45 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

تعويق فروش خودرو و تحويل خودرو در کوتاه ترين زمان ممکن

جمعه 14 آبان 1400
19:02
شکرستان

فروش اقساطي خودرو از سايا خودرو

ارشا هودرو يکي از معتبرترين و فعال ترين شرکت ها در زمينه فروش خودرو در کشور است که بهترين خودروها را در مارک ها و مدل هاي خارجي و ايراني با بهترين شرايط به فروش مي رساند و در صورت تمايل به خريد اقساطي ، نقد اين شرکت ، فقط با کارشناسان شرکت تماس بگيريد.

امروزه با افزايش قيمت ها در کشور ، قدرت خريد خودروها در کشور بسيار کاهش يافته است و بسياري از مردم بسيار مايلند خودروي مورد علاقه خود را به صورت اقساطي خريداري کنند. بنابراين به دليل استقبال مردم ، فروش اقساطي خودرو بسيار رواج پيدا کرده و شرکت هاي زيادي تأسيس شده است که در اين زمينه فعاليت مي کنند و خودروها را در مارک ها و مدل هاي ايراني و خارجي توليد و عرضه مي کنند. هر شرکتي با توجه به سياست تجاري خود شرايط ويژه اي را براي فروش اقساطي خودرو در نظر مي گيرد. در همين حال ، برخي از اين شرکت ها منافع مشتري را بيش از هر چيز ديگري در نظر مي گيرند ، در حالي که برخي ديگر منافع خود را در نظر مي گيرند. از کدام يک از اين شرکت ها خريد کنيد.

فروش اقساطي خودرو از سايا خودرو

فروش موکول خودرو با مناسب ترين شرايط

فردي که قصد خريد خودرو به صورت اقساطي را دارد ، هميشه به دنبال شرکتي است که از نظر او بهترين شرايط را در بين شرکت هاي فروش اقساطي خودرو دارد. اما فروش اقساطي خودرو با مناسب ترين شرايط به چه معناست و شرکت ها بايد چه شرايطي را در مقابل خريدار قرار دهند تا بتوانند خريدي مناسب و اقتصادي انجام دهند؟ يکي از بهترين شرايطي که شرکت ها مي توانند براي خريدار تعيين کنند ، تعداد مناسب اقساط با توجه به شرايط مشتري است. شرکت هاي فعال در زمينه فروش اقساطي خودرو مي توانند هنگام فروش خودروي مورد نظر مشتري به صورت اقساطي که شرايط مشتري را برآورده مي کند ، مشتريان زيادي را براي خريد اقساطي خودرو جذب کنند. شخصي که قصد خريد اقساطي خودرو را دارد درآمد خود را حساب مي کند و تعداد اقساط را با توجه به درآمد خود تعيين مي کند ، بنابراين شرکت ها نيز بايد تعداد اقساط را متناسب با بودجه مشتري تعيين کنند تا اقساط را بفروشند. بسته به درآمد خود ، يک نفر ممکن است خودرويي را فقط با چند قسط کوتاه مدت خريداري کند و شخص ديگري ممکن است به خودرويي با اقساط بلند مدت نياز داشته باشد.

تعويق فروش خودرو و تحويل خودرو در کوتاه ترين زمان ممکن

زمان لازم براي تحويل خودرو در طرح تغيير زمان خودرو براي مشتري بسيار مهم است و مشتري مايل است خودروي مورد نياز خود را در اسرع وقت تهيه کند ، البته هر شرکت طبق قوانين و سياست ها. زمان هاي متفاوت و متفاوتي براي تحويل خودرو در نظر بگيريد. هرچه زمان تحويل خودرو به مشتري کوتاهتر باشد ، در نتيجه مشتري آمادگي بهتري براي استفاده از خدمات شرکت خواهد داشت. شرکت هايي که تنها از يک سياست پيروي مي کنند و زمان تحويل خودرو را طولاني مي دانند ، در نتيجه کمتر مورد استقبال مشتري قرار مي گيرد که در صورت خريد خودرو از اين شرکت ها موجب نارضايتي آنها مي شود. البته نوع خودرو نيز مي تواند تأثير زيادي در زمان تحويل داشته باشد و برخي از خودروها مانند خودروهاي خارجي که برخي از مدل هاي آنها در کشور کمتر رايج است و واردات آنها دشوار است ، ممکن است زمان تحويل بيشتري داشته باشند.

فروش اقساطي خودرو

تعويق فروش خودرو در مدلهاي خارجي و داخلي

برخي از شرکت هايي که خودروها را به صورت اقساطي مي فروشند فقط خودروهاي خارجي را به صورت اقساطي مي فروشند ، در حالي که برخي ديگر خودروهاي خود را به صورت محلي توليد مي کنند. اما برخي از شرکت هاي ديگر به منظور ارائه تنوع بيشتر خودروها به مشتريان ، اقدام به فروش ، مدلهاي مختلف خودرو ، داخلي و خارجي مي کنند که هريک از آنها ايراني يا خارجي هستند و شرايط فروش ويژه اي دارند. معمولاً شرکت هايي که انواع مختلفي از خودروها را براي فروش اقساطي خودرو در نظر مي گيرند ، مشتريان زيادي نيز دارند و مشتري با توجه به بودجه اي که دارد ، مختار است خودرو را تهيه کند.

فروش اقساطي خودرو در تهران

تهران به عنوان يکي از بزرگترين و پرجمعيت ترين شهرهاي کشور ، نياز زيادي به خودرو دارد و به همين دليل فروش اقساط خودرو در تهران بسيار رواج يافته است و تا کنون شرکت هاي زيادي در اين زمينه تأسيس شده اند. شرکت هايي که در زمينه فروش اقساطي خودرو در تهران فعاليت مي کنند برخي مجاز و برخي ديگر غير مجاز هستند و خريدار بايد به اين موضوع توجه کرده و آن را بسيار جدي بگيرد. خودروهايي که به صورت نقد و اقساط در اين شرکت ها عرضه مي شوند ممکن است حضور خارجي نداشته باشند که به دليل خريد از اين شرکت هاي غيرقابل اعتماد ضررهاي زيادي را براي شما به دنبال خواهد داشت. با بررسي هايي که انجام مي دهيد ، مي توانيد اعتبار اين شرکت ها را ارزيابي کرده و سپس خريد اقساطي خود را انجام دهيد.

فروش اقساطي خودرو

شما ميتوانيد خريد اقساطي خودرو را از شرکت ساياخودرو به صورت کاملا تضمين شده و به صورت اقساط انجام دهيد.


[ بازدید : 52 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

سرويس و نگهداري آسانسور در تهران

يکشنبه 21 شهريور 1400
22:33
شکرستان

آسانسورها امروزه با طرح هاي بسيار زيبا و شکيل در گوشه و کنار شهرها همه سازه ها را مجهز کرده اند و شايد ديگر به يکي از اساسي ترين نيازهاي افراد در ساختمان هاي خانگي، اداري و صنعتي تبديل شده اند.
از اين رو دغدغه کارآيي صحيح آن ها هم بخشي از نگراني و فعاليت هاي مهم مديران ساختمان ها را تشکيل مي دهد.
آسانسور مانا، ارائه دهنده خدمات سرويس و نگهداري آسانسور تهران با رويکرد برطرف کردن اين نيازهاي مهم روي كارآمد تا به اين مسئله با ارائه راه كارهاي پيشگيرانه كه امكان دارد با خطرات احتمالي كه براي افراد حادث مي کند، به صورت تخصصي پرداخته و با نظارت هاي متخصصين خود تلاش در رفع نقايص را سرلوحه كار خود قرار دهد. با آسانسور مانا همراه باشيد.

نكات ايمني مهم و همه جانبه براي آسانسور

صنعت آسانسور با توجه به زندگي مدرن و بالا رفتن کيفيت ابزارها و تجهيزات به كار رفته داراي مرغوبيت و استانداردهاي قابل قبولي است و نكات ايمني گسترده اي را براي كارآمد بودن آن مدنظر گرفته است كه در صورت بي توجهي به آن، وسيله اي كه بايد در براي راحتي و آسايش افراد مورداستفاده قرار گيرد، امكان دارد خطرات جبران ناپذيري را به آن ها وارد کند.

سقوط آسانسور و حبس شدن در اتاقک دو عامل استرس زا

موارد بسيار شايعي در رابطه با آسانسور ها متوجه مديران ساختمان ها در تهران است. يک از اين موارد زماني است كه از خدمات سرويس آسانسور غرب تهران ماه ها گذشته باشد و مديران نسبت به بازررسي دوره اي خدمات چشم پوشي مي کنند. احتمالا شما هم حدس زده باشيد؟ حبس شدن در اتاقک آسانسور

هميشه مهم ترين عواملي كه امكان دارد استفاده از آسانسور را با وحشت همراه سازد دو عامل سقوط آسانسور در چاه و قطع ناگهاني برق و محبوس شدن افراد درون اتاقک آن.

ما با کمک آسانسور مانا https://asansormana.com/ به بررسي هرکدام به صورت جداگانه مي پردازيم و عللي را بيان مي کنيم كه نگراني خود را بي مورد دانسته و به مجهز و امن بودن اين فناوري ها اطمينان پيدا کنيد.

سقوط آسانسور

مشكلاتي كه باعث سقوط احتمالي آسانسورها براي ساکنين مي شود، عمل نکردن ترمز و يا پاره شدن كابل ها است كه در آخر عدم بازررسي دوره اي خدمات سرويس آسانسور غرب تهران پيش مي آيد.
آسانسورها داراي دو نوع سيستم ترمز جدا مي باشند كه هرکدام به صورت جداگانه عمل کرده و ترکيب آن ها در بالا بردن ايمني اين وسيله کمک زيادي مي کند.

سيستم ترمز ابتدايي كه با برق كار کرده و به مدد آن مي توان آسانسور را در جلوي هر طبقه متوقف کرد.
اما سيستم دوم و يا ايمني كه در صورت قطع برق و ايجاد سرعتي بالاتر از حد استاندارد فعال شده و بدون نياز به برق باعث متوقف شدن دستگاه مي شود.

اين سيستم عامل خوبي براي جلوگيري از سقوط ناگهاني آسانسور است. از طرفي كابل هاي قوي کشنده اي در اين سيستم ها تعبيه شده كه هر يک به صورت جداگانه به حفظ تعادل و ممانعت از سقوط آسانسور کمک شاياني مي کنند.

ولي به هرحال در صورت احتمالي سقوط آسانسور كه به ندرت امكان بروز آن وجود دارد، ضربه گيرهاي قوي كه در چهار طرف چهارچوب محکم شده اند و از جنس هاي مستحکم پلي اورتان فنري و يا هيدروليکي بوده احتمال صدمه رسيدن به اتاقک را به صفر مي رسانند.

حبس شدن در اتاقک آسانسور

اين درب ها طوري طراحي شده اند كه در هر زمان و در هر شرايطي امكان باز شدن را دارند و مسئولان به راحتي مي توانند اين كار را انجام دهند. پس امكان حبس شدن به صفر خواهد رسيد.

در اينجا فقط برطرف کردن نقص فني است كه کمي نگران کننده به نظر مي رسد. كه در اين حالت هم آسانسور مانا در صورت حضور يافتن مي تواند در زماني بسيار کوتاه آن را مرتفع کرده و درب ها را باز کنند و درنهايت در صورت طولاني بودن تعمير به راحتي و به کمک اهرم مخصوص متخصصان امكان بازکردن درب ها را خواهند داشت.

امكان قطع اکسيژن رساني هم به هيچ وجه وجود نداشته پس از اين بابت هم نگراني به خود راه ندهيد. چون ديوارهاي آسانسور ايزوله نبوده و امكان عبور جريان هوا حتي تا مدت هاي طولاني امكان پذير است.


[ بازدید : 61 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

10 دليل سر و صداي زياد يخچال و روش هاي برطرف کردن عيب

چهارشنبه 19 خرداد 1400
16:24
شکرستان

نمايندگي يخچال ال جي در اصفهان – يخچال فريزر شايد تنها وسيله اي باشد که در تمام شبانه روز روشن و در حال کار کردن است. اين سر و صداي غير طبيعي آن بخصوص در هنگام شب و اوقات استراحت بسيار آزار دهنده است.
اين سر و صدا به صورت هاي مختلفي ظاهر مي شود . خرخر کردن ، بوق زدن ، صداي وززز مداوم ، صداي بلند تلق و تلوق و ….
البته سر و صدا در اکثر يخچال ها تا حد معقول ، طبيعي و ناشي از کار کردن فن ها ، موتور و … است.
در اين موارد پيشنهاد مي کنيم به يخچال دست نزنيد اما اگر به طور ناگهاني صداي يخچال زياد شده و اسباب آزار و اذيت شما را فراهم آورده بايد هر چه زودتر نسبت به رفع عيب و تعمير يخچال اقدام نماييد تا از بروز مشکلات جدي تر جلوگيري شود.
در اين جا مي خواهيم شما رو با چند نوع سر و صدا ، دلايل بروز آن ها و نحوه برطرف کردن آن ها آشنا کنيم. با ما همراه باشيد.

https://training.joniandfriends.org/eportfolios/63661/Home/8__________

تراز نبودن يخچال

اگر صداي بلند آزار دهنده و مداوم مثل قژژژژژژژ مي شنويد اين صدا مي تواند ناشي از تراز نبودن يخچال باشد.
اولين قدم اين است که با يک تراز ساده يخچال را چک کنيد. اگر يخچال تراز نبود احتمالا با تنظيم پايه ها مشکل برطرف مي شود.

سر و صداي تلق تلوق

در بسياري از انواع يخچال – مثل يخچال سامسونگ – و به خصوص در فصول گرم سال گاهي صداي تلق و تلوق بلندي از يخچال شنيده مي شود.

اين صداهاي بلند عمدتا ناشي از انقباض و انبساط لوله هاي يخچال است و در غالب موارد قابل برطرف کردن نيست.

بهتر است قبل از خريد يخچال در اين مورد بيشتر تحقيق نماييد.

از يخچال صداي پره هاي هليکوپتر شنيده مي شود!

اين مورد يکي از آزار دهنده ترين ها است. گاهي اين صدا با خر خر و صداي ساييده شدن و … هم همراه مي شود.

اين مشکل مي تواند ناشي از صداي يکي از فن هاي يخچال باشد. آسيب ديدگي به فن ، بلبورينگ و … مي توانند عامل اين خرابي باشند. اگر قادر به تعمير نيستيد با يک تعميرکار تماس بگيريد.

صداي بوق ممتد

گاهي در بعضي يخچال ها يک دفعه صداي بوق ممتد شنيده مي شود. اين صدا هم آزاردهنده است و هم اين که نمي توان آن را جدي نگرفت.

تقريبا تمام يخچال هاي جديد به يک سيستم هشدار دهنده مجهزند. بوق ممتد مي تواند حاکي از باز ماندن درب يخچال براي طولاني مدت باشد . پس در اسرع وقت درب يخچال را چک کنيد. ممکن است ناشي از ايراد در برد يا هر قطعه ديگر باشد. اگر اين اتفاق افتاد يخچال را خاموش کرده و بعد از ?? ساعت دوباره روش نماييد. اگر مشکل برطرف نشد با يک تعميرکار حاذق تماس بگيريد.

سر و صداي اعصاب خرد کن به خاطر برفک

بله برفک. اگر يخچال شما به شدت برفکي شده و از طرفي هم سر و صداي زياد و کلافه کننده مي شنويد ممکن است اشکال از برفک باشد .

اگر داخل يخچال برفک زده ، ممکن است قطعات داخلي هم دچار يخ زدگي شده باشند و برخورد اجزايي چون فن يخچال به اين قطعات مي تواند باعث بروز اين سر و صدا شده باشند.

چاره چيست؟ ?? ساعت يخچال را از برق کشيده و آن را تميز و خشک کنيد. اگر مشکل برطرف نشد با تعميرکار تماس بگيريد.

علل ديگر

علل سر و صداي يخچال آن قدر متنوع است که بيان آن ها ساعت ها زمان مي برد. از جمله اين موارد عبارتند از :

بروز مشکل در يخساز ، فرسودگي لوله هاي کندانسور ، خرابي رله استارت ، شل شدن پيچ هاي موتور ، خرابي موتور يا کمپرسور و …

فراموش نکنيد: سر و صداي يخچال تا اندازه اي طبيعي است اما اگر مشکل ساز شد قبل از هر چيز يخچال را براي مدت ?? ساعت خاموش کرده و سپس روشن کنيد . اگر مشکل برطرف نشد به يک تعمير کار با تجربه مراجعه کنيد.

توجه : حامي ال جي تنها شرکت واقعي نمايندگي يخچال ال جي در اصفهان است.

منبع : http://hamilg.com/10-%d8%af%d9%84%db%8c%d9%84-%d8%b3%d8%b1-%d9%88-%d8%b5%d8%af%d8%a7%db%8c-%d8%b2%db%8c%d8%a7%d8%af-%db%8c%d8%ae%da%86%d8%a7%d9%84-%d9%88-%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a8%d8%b1%d8%b7%d8%b1/


برچسب ها: 10 , دلیل , سر , و , صدای , زیاد , یخچال , و , روش , های , برطرف , کردن , عیب ,
[ بازدید : 66 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

معرفي انوع آرام بند درب و کاربرد هر يک از آن ها

دوشنبه 17 خرداد 1400
7:57
شکرستان

معرفي انوع آرام بند درب و کاربرد هر يک از آن ها

آرام ‌بند، يکي از مهم‌ترين تجهيزات در انواع درب‌هاست. اين وسيله از بسته شدن ناگهاني درب جلوگيري کرده و آن را طي دو تا چند مرحله به ‌آرامي مي‌بندد. آرام‌بند علاوه بر اين‌که از ايجاد سروصدا به علت بسته شدن ناگهاني درب جلوگيري مي‌کند، با چندمرحله‌اي بستن درب از ضربه به چارچوب و بدنه درب و تاب برداشتن لولاها نيز جلوگيري کرده و عمر مفيد درب را افزايش مي‌دهد. به علاوه در مواردي که درب‌ها سنگين هستند مانند درب‌هاي ضد حريق؛ آرام‌بند مانند يک جک عمل کرده و به تسهيل درباز شدن درب کمک مي‌کند.

به طور کلي مي‌توان گفت که آرام‌ بندها از چهار جهت قابل دسته‌بندي هستند: بر اساس سايز، شکل ظاهري، مکانيزم عمل و نحوه نصب. در ادامه به بررسي تمامي اين موارد مي‌پردازيم.

انواع آرام‌بند درب بر اساس سايز


يکي از موارد مهم که در هنگام خريد بهترين آرام ‌بند درب، بايد به آن توجه کنيد وزن دربي است که قرار است آرام ‌بند به آن متصل شود. آرام‌بندها بر اساس تحمل وزني به 7 سايز زير تقسيم مي‌شوند:


سايز 1 براي درهاي کمتر از 20 کيلوگرم

سايز 2 براي درهاي 20 تا 40 کيلوگرم

سايز 3 براي درهاي 40 تا 60 کيلوگرم

سايز 4 براي درهاي 60 تا 80 کيلوگرم

سايز 6 براي درهاي 100 تا 120 کيلوگرم

سايز 7 براي درهاي 120 کيلوگرم به بالا


حتماً در هنگام انتخاب آرام‌بند به و زن درب توجه کنيد. در صورتي که شما از آرام ‌بند سبک براي درب سنگين استفاده کنيد ساز و کار آرام ‌بند به سرعت خراب شده و توانايي بستن درب را نخواهد داشت. در حالت برعکس اگر در درب سبک آرام‌ بند مخصوص درب‌هاي سنگين‌تر را متصل نماييد، درب هر بار با شدت بسيار زيادي بسته خواهد شد که اين امر به لولا و چارچوب‌هاي آن آسيب شديدي وارد خواهد کرده و نهايتاً درب را خراب خواهد کرد.

a4_wu3y.jpg



انواع آرام‌بند به لحاظ شکل ظاهري


با توجه به کاربرد و نوع درب، آرام‌بندها در اشکال مختلفي توليد مي‌شوند. معروف ‌ترين انواع آرام‌بند درب عبارت‌اند از:



آرام بند ميله‌اي


آرام ‌بند ميله‌اي، يکي از رايج ‌ترين انواع آرام ‌بندها است. اين مدل از دو قطعه اصلي تشکيل شده که به وسيله يک بازو به يکديگر متصل هستند. قطعه بزرگ‌تر به چارچوب و قطعه کوچک به درب متصل شده و بر اساس مدل امکان بسته درب در دو الي چند مرحله را دارد. آرام‌ بند ميله‌اي براي انواع درب‌هاي ورودي ساختمان، درب‌هاي ضد حريق و درب‌هاي داخلي مناسب هستند. علاوه بر اين، از آرام‌ بندهاي بازويي گاهاً به ‌عنوان جک در تخت‌هاي بازشو، درب باکس‌ها و درب‌هاي افقي استفاده مي‌شود. اين جک‌ها از بسته شدن ناگهاني درب به علت جاذبه جلوگيري مي‌کنند و يا حتي مي‌توانند درب را در زاويه خاصي باز نگه ‌دارند.


آرام‌بند درب لولايي


آرام‌ بند لولايي، نسل جديدي از آرام‌ بندهاست که با استقبال خوبي نيز مواجه شده است. اين مدل برخلاف آرام‌ بندهاي قديمي در پشت درب و بين دو لولا بسته شده و کار باز و بسته کردن درب را انجام مي‌دهند. مزيت اصلي آرام‌بند لولايي، مخفي شدن آن در پشت درب است. اين مخفي بودن، هم ظاهر کار را زيباتر نگه مي‌دارد و هم خطر آسيب در هنگام جابه‌جايي وسايل و برخورد به آرام ‌بند بالاي درب را ندارد. نصب اين مدل نيز بسيار راحت بوده و قابليت تحمل وزن تا 160 کيلوگرم را دارد.


انواع آرام ‌بند براساس مکانيزم عملکرد


آرام ‌بندها از لحاظ مکانيزم به دو دسته کنترلي و غيرکنترلي تقسيم مي‌شوند. آرام‌بندهاي کنترلي در واقع آرام ‌بندهايي هستند که سرعت آن‌ها از 10 تا 180 قابل تنظيم بوده و طي بازه‌هاي زماني مختلف بسته مي‌شوند. اين کنترل به باز شدن سريع و بسته شدن آرام و بدون صداي درب کمک مي‌کند. آرام‌ بندهاي کنترلي و غير کنترلي به سه دسته زير تقسيم مي‌شوند:

آرام ‌بند يک زمانه


آرام‌بندهاي يک زمانه از قديمي‌ترين و ساده‌ترين نوع هستند. اين مدل‌ها تنها براي باز و بسته شدن آرام درب استفاده مي‌شوند و امکان توقف و تنظيم آن‌ها وجود ندارد.

آرام ‌بند دو زمانه


در اين مدل، سرعت باز و بسته شدن آرام‌ بند قابل تنظيم است و درب طي دو مرحله بسته مي‌شود. به اين صورت که با باز شدن درب، ابتدا يک توقف کوتاه کرده و سپس شروع به بسته شدن مي‌کند، مجدداً با رسيدن به زاويه 30 درجه يک مکث ديگر داشته و درب نهايتاً با سرعتي بيشتر (که قابل تنظيم است) بسته مي‌شود.

آرام بند سه زمانه


طراحي اصلي آرام بند درب سه زمانه درست مانند مدل دو زمانه بوده با اين تفاوت که براي استفاده در درب‌هاي با قفل برقي مناسب است. مکانيزم قفل برقي به اين صورت است که براي بسته شدن نهايي نياز به يک فشار نسبتاً زياد در هنگام نزديک شدن درب به قفل دارند. آرام ‌بندهاي سه زمانه، با رسيدن به اين درجه يک فشار نهايي به درب وارد مي‌کنند تا درب به‌ خوبي و بدون سروصداي زياد بسته شود.

آرام‌ بند اتوماتيک و نيمه اتوماتيک


در طراحي و ساخت اين نمونه از آرام‌بندها از انرژي الکتريکي براي باز و بسته کردن درب بهره گرفته شده است. تنظيم سرعت نيز بر اساس سنسورهايي که روي در قرار مي‌گيرد انجام مي‌پذيرد. کاربرد اصلي آرام ‌بندهاي اتوماتيک در درب آسانسورهاست. با اين ‌وجود آرام‌ بندهاي اتوماتيک قابليت نصب بر روي انواع درب‌ها را داشته و حتي امکان ورود انتخابي با کارت يا اثر انگشت را نيز دارند.


انواع آرام ‌بند به لحاظ محل نصب


از نظر نوع و محل نصب، آرام ‌بندها به دودسته کلي آشکار و پنهان يا توکار تقسيم مي‌شوند.


آرام‌ بند آشکار


اين مدل که رايج‌ترين نوع آرام‌ بند است شامل انواع آرام ‌بندهاي بازويي و کشويي است. اين آرام‌ بندها در بالا يا پايين درب نصب شده و کار باز و بسته کردن را انجام مي‌دهند. معمولاً به علت دوام بيشتر‌، نصب آسان‌تر و در دسترس بودن، بيشتر مورد استفاده قرار مي‌گيرند.


آرام‌ بند توکار يا پنهان


در مکان‌هايي که زيبايي، مشخص نبودن آرام ‌بند و مخفي بودن آن اهميت دارد از آرام‌ بندهاي پنهان استفاده مي‌شود. آرام ‌بندهاي پنهان در مدل‌‌هاي مختلفي وجود دارند:


  • لولا آرام بند - درباره اين مدل قبلاً صحبت شد. لولاهاي آرام‌بند به پشت درب بين دو لولاي اصلي متصل شده و کار بستن درب را انجام مي‌دهند. حالت‌هاي چندزمانه ندارند و براي درب‌هاي يک لنگه و دولگنه مناسب‌اند.

  • کف‌پوش آرام بند - اين مدل بر روي زمين بسته مي‌شود. از اين محصول در درب‌هاي شيشه‌اي مغازه‌ها و ادارات براي جلوگيري از شکستن درب‌ها در هنگام باز و بسته کردن استفاده مي‌شود.

  • آرام‌بند در فريم و لنگه در - اين آرام‌بندها در لولاي بالاي درب و بين درب و فريم تعبيه شده و کاملاً توکار و پنهان هستند.

منبع : جام جم آنلاين


برچسب ها: معرفی , انوع , آرام , بند , درب , و , کاربرد , هر , یک , از , آن , ها ,
[ بازدید : 72 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

.آشنايي با انواع داربست فلزي و چگونگي نصب آنها

چهارشنبه 22 بهمن 1399
14:30
شکرستان

داربست فلزي نقاب نما يک سازه چوبي يا فلزي موقتي است که براي دسترسي به مناطق دشوار در هنگام ساخت يا تعمير ساختمان ها و ساير سازه ها استفاده مي شود. داربست هاي ساخته شده از ميله هاي فلزي و اجاره داربست فلزي چوبي گاهي به عنوان تکيه گاه برخي سازه هاي ديگر مورد استفاده قرار مي گيرند. داربست به مهارت هاي خاصي نياز دارد ، زيرا در صورت فروپاشي داربست خطر مرگ بسيار زياد است. داربست هاي فلزي معمولاً به صورت لوله ها و شکل ها و بست هاي 6 متري ، 3 متري تشکيل مي شوند. يکي از ويژگي هاي يک داربست خوب وجود فاصله مناسب از بدنه است که معمولاً 30 سانتي متر است در بعضي موارد بسته به نوع کار انجام شده بر روي بدنه با دستور سازنده يا معمار و مهندسين ، فاصله ها کاهش يا افزايش مي يابد.

انواع داربست

داربست مثلثي: اين نوع داربست از قاب هاي مثلثي تشکيل شده است که به صورت نر و ماده به يکديگر متصل شده و در قالب دال يا تير و همچنين پل استفاده مي شود. قاب هاي اين نوع داربست ها در سه نوع 0.5 ، 0.75 و 1 متري توليد مي شوند که با قرار دادن پل هاي قابل تنظيم در بالاي اين داربست ها ، براي هر ارتفاعي قابل تنظيم هستند. عرض قابهاي داربست مثلثي 120 سانتي متر است که مي تواند داراي مقاطع مثلثي يا مربع افقي باشد.

از مزاياي استفاده از داربست مثلثي مي توان به موارد زير اشاره نمود: کارگر اسکلت و مونتاژ قطعات توسط يک کارگر معمولي

داربست با چکش ستاره اي

اين نوع داربست فلزي نقاب نما از پايه هاي عمودي و درپوش هاي افقي در اندازه هاي مختلف تشکيل شده است. پايه هاي اين نوع داربست ها در طول 3 ، 2.5 ، 1.5 ، 1 و 1.5 متر توليد مي شوند و با قرار دادن جک هاي قابل تنظيم در بالا و جک هاي قابل تنظيم ، مي توانند براي هر اختلاف در ارتفاع و سطح تنظيم شوند. در پايين داربست. . نصب ايستگاه هاي افقي روي پايه هاي اسکلت به راحتي با ضربه چکش امکان پذير است و اتصال پايه هاي اسکلت با مهره و سنجاق امکان پذير خواهد بود.

مزاياي استفاده از چکشهاي داربست فلزي نقاب نما به شرح زير است: 1-سهولت و سرعت هنگام باز و بسته شدن و بدون نياز به کليد براي بستن اتصالات از ارتفاعات زياد / 4. مي تواند براي داربست در نماي ساختمان ها يا پالايشگاه ها و غيره استفاده شود. / 5. بار زياد هنگام بتن ريزي صفحات بتوني /. قطعات / قابل استفاده در قالب براي سقف هاي طاق دار و هم سطح 9. داربست چکش ستاره داراي نقاط مشترک و تفاوت هايي با داربست چکش کاسه اي است. / سرعت مونتاژ و جداسازي قطعات اين نوع داربست بسيار سريعتر از انواع ديگر داربست است.

darbastnama.ir

داربست با چکش فنجان: اين نوع داربست از پايه هاي عمودي و درپوش هاي افقي در اندازه هاي مختلف تشکيل شده است. پايه هاي اين نوع داربست ها با طول 3 ، 2.4 ، 1.8 ، 1/2 ، 0.6 متر و با قرار دادن جک هاي قابل تنظيم در قسمت فوقاني و پايه جک هاي قابل تنظيم در قسمت پايين داربست براي هر ارتفاع توليد مي شود و اختلاف تراز قابل تنظيم است. نصب ايستگاه هاي افقي روي پايه هاي اسکلت به راحتي با ضربه چکش امکان پذير است و اتصال پايه هاي اسکلت با مهره و سنجاق امکان پذير خواهد بود.

از مزاياي استفاده از داربست فلزي نقاب نما چکش مي توان به موارد زير اشاره کرد: 1-سهولت و سرعت هنگام باز و بسته شدن و عدم نياز به کليد براي بستن اتصالات ارتفاعات 4. مي تواند براي داربست در نماي ساختمان ها يا تاسيسات پالايشگاه و غيره استفاده شود. / .5 بار زياد در قالب دال بتني /. قابل استفاده براي قالب سقف هاي طاق دار و هم سطح / *. داربست هاي داربست شباهت ها و تفاوت هايي با داربست هاي چکش کاسه اي دارند.


[ بازدید : 421 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

نوجوانان و جوانان معتاد قمار آنلاين

شنبه 4 بهمن 1399
18:49
شکرستان

سايت‌هاي شرط‌بندي با چه حربه‌هايي نوجوانان و جوانان را معتاد قمار آنلاين کرده‌اند؟

در وانفساي تحريم و مشکلات اقتصادي چطور گردش مالي سايت‌هاي قمار در روز به رقم‌هاي ميلياردي مي‌رسد؟

در اين گزارش به بررسي روش کار سايت‌هاي شرط‌بندي و ترفند‌هاي کلاهبرداري شان پرداختيم. از ترفند‌هاي جذب اعضاء تا پشت‌پرده عجيب و پيچيده‌شان. چند روزي ميهمان سمج پيج‌هاي فريبنده شاخ‌هاي اينستاگرام شديم. سرنخ‌هايي را پيدا کرديم و با اين سرنخ‌ها به چند سايت شرط‌بندي سر زديم.

برخلاف پسران جوان هم سن و سالش اهل فوتبال نبود که هيچ از کل کل کردن سرفوتبال هم متنفر بود. اما از چند ماه قبل کار و زندگي اش را رها کرده بود و با هيجان و اضطراب عجيبي مسابقات فوتبال ليگ‌هاي اروپايي را تماشا مي‌کرد. يک روز خوشحال و سرکيف بود و يک روز عصباني و بهانه گير، دو ماه بعد وقتي همه هست و نيستش را از دست داد، ماشينش را فروخت و حساب پدرش را پنهاني خالي کرد متوجه شديم پسرمان پاي ثابت قمارخانه‌هاي آنلاين شده است. ??? ميليون تومان در قمار آنلاين از دست رفت و دستمان به جايي بند نبود. ”

اين روايت، مشتي است نمونه خروار از آنچه اين روز‌ها سايت‌هاي پيش بيني و شرط بندي فوتبال يا به عبارتي دقيق‌تر قمارخانه‌هاي آنلاين به روز جوانان ايراني مي‌آورد. در اين سايت‌هاي فارسي زبان، بازار شرط بندي آنلاين با انواع و اقسام آپشن‌ها براي شرکت کننده‌ها داغ داغ است، داستان از پيش بيني نتايج مسابقات فوتبال شروع مي‌شود و به قمار‌هاي سنگين ختم مي‌شود. اولين سايت‌هاي شرط بندي فارسي زبان از اوايل دهه ?? در ترکيه پا گرفت.

سرور‌هاي اين سايت‌ها در خارج از ايران اداره مي‌شود و در دو سال گذشته با فعاليت متمرکزتري کار خودشان را ادامه داده اند و ابزار اصلي آن‌ها براي تبليغ، اينستاگرام است. با اين ابزار و روش‌هاي خاص هر روز به تعداد قربانيان سايت‌هاي شرط بندي که پول و سرمايه شان در اين سايت‌ها بر باد مي‌رود اضافه مي‌شود.

قربانيان مالي سايت‌هاي شرط بندي نه راه پس دارند و نه راه پيش. شکايت شان را به مراجع قانوني نمي‌برند چرا که به موجب ماده ??? تا ??? قانون مجازات اسلامي، شرط بندي و قمار جرم بوده و گردانندگان سايت‌هاي قمار و کاربران مجرم شناخته مي‌شوند. خلاصه اش اين مي‌شود که خودکرده را تدبير نيست.

ادرس يکي از اين سايت ها: https://betsforward.com/

پاي اينستاگرام در ميان است

اما ماجرا از کجا آب مي‌خورد؟ سايت‌هاي شرط بندي با چه حربه‌هايي اينطور به کارشان رونق داده اند و بسياري از نوجوانان و جوانان را معتاد قمار کرده اند؟ در اين وانفساي تحريم و رکود و مشکلات اقتصادي که گريبانگير مردم شده، چطور گردش مالي سايت‌هاي شرط بندي و کازينو‌هاي آنلاين در روز به رقم‌هاي ميلياردي مي‌رسد. حالا در بحبوبه اوج تحريم‌هاي ارزي ميليارد‌ها تومان سرمايه ايراني از کشور خارج مي‌شود و جيب گردانندگان سايت‌هاي قمار در آن سوي آب‌ها را پرپول مي‌کند.

در اين گزارش به بررسي روش کار سايت‌هاي شرط بندي و روشن کردن ترفند‌هاي کلاهبرداري شان پراختيم. از ترفند‌هاي جذب اعضاء تا پشت پرده عجيب و پيچيده شان. همين اول راه بگوييم که “الف” کار قمارخانه‌هاي آنلاين، اينستاگرام است. اگر همين حالا اينستاگرام را از گردانندگان اين سايت‌ها بگيري هيچ حرفي براي گفتن ندارند.

چند روزي ميهمان سمج پيج‌هاي فريبنده اينفلوئنسر‌هاي اينستا يا همان شاخ‌هاي اينستاگرام شديم. سرنخ‌هايي را پيدا کرديم و با اين سرنخ‌ها به چند سايت شرط بندي سر زديم. شواهد نشان مي‌دهد همه پنل‌هاي شرط بندي متعلق به فردي ملقب به «مونتيگو» است. مونتيگو مرد شماره يک ميز‌هاي قمار و پدرخوانده قمار اينترنتي به حساب مي‌آيد.


برچسب ها: , نوجوانان , و , جوانان , , معتاد , قمار , آنلاین , , , , , ,
[ بازدید : 118 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

زمينه روانشناسي اتکينسون و هيلگارد، جلد دوم

چهارشنبه 17 دی 1399
17:58
شکرستان

زمينه روانشناسي اتکينسون و هيلگارد ، جلد دوم

  • فصل 1 انگيزش
  • فصل 2 هيجان
  • فصل 3 هوش
  • فصل 4 شخصيت
  • فصل 5 فشار رواني،سلامت،مدارا
  • فصل 6 اختلال هاي روان شناختي
  • فصل 7 درمان مشکلات سلامت رواني
  • فصل 8 نفوذ اجتماعي
  • فصل 9 شناخت اجتماعي
  • پيوست
  • روش هاي آماري و اندازه گيري در آمار


[ بازدید : 147 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به شکرستان است. || طراح قالب avazak.ir
ساخت وبلاگ تالار مشاور گروپ لیزر فوتونا بلیط هواپیما تهران بندرعباس اسپیس تجهیزات عقد و عروسی تعمیر کاتالیزور تعمیرات تخصصی آیفون درمان قطعی خروپف اسپیس فریم اجاره اسپیس گلچین کلاه کاسکت تجهیزات نمازخانه مجله مثبت زندگی سبد پلاستیکی خرید وسایل شهربازی تولید کننده دیگ بخار تجهیزات آشپزخانه صنعتی پارچه برزنت مجله زندگی بهتر تعمیر ماشین شارژی نوار خطر خرید نایلون حبابدار نایلون حبابدار خرید استند فلزی خرید نظم دهنده لباس خرید بک لینک خرید آنتی ویروس
بستن تبلیغات [X]